Assim como cresce o número de construções e imóveis nas cidades, em paralelo, aumenta a necessidade de avaliações que possam identificar patologias e que possibilitem suas correções. Por esse motivo, a demanda por profissionais especializados em engenharia de avaliações e perícias continua crescendo a cada dia. Quer saber mais sobre essa área, o que faz um engenheiro de avaliações e como é essa pós-graduação? Acompanhe abaixo.
O que faz um engenheiro de avaliações e perícias?
Este profissional, que geralmente é um engenheiro ou arquiteto com registro nos seus respectivos conselhos e com especialização, pode atuar na área de avaliações e perícias investigando, analisando informações e apresentando conclusões sobre as condições de um imóvel, de máquinas ou outros produtos relacionados à engenharia.
Uma das situações nas quais ele pode atuar é quando uma pessoa ou uma empresa se interessa por um imóvel, principalmente quando se trata de transações de altos valores. Tanto o vendedor quanto a parte compradora podem contratar este profissional para avaliar o imóvel e elaborar um laudo sobre as reais condições técnicas dele.
Outro nicho no qual ele pode trabalhar é no processo de negociação de aluguéis de imóveis. O proprietário ou a pessoa que está alugando um edifício ou imóvel, geralmente com fins comerciais, pode chamar este profissional para fazer uma avaliação e, dessa forma, garantir que o valor cobrado no aluguel está sendo justo.
O engenheiro também pode ser contratado durante o processo de renegociação de impostos, como o IPTU. Se o contribuinte se sentir lesado, achando que está pagando um valor alto demais, ele pode abrir um processo junto à Prefeitura e contratar este profissional para que ele faça a avaliação. Com o laudo em mãos, ele pode fazer uma contestação da quantia paga nesse imposto.
As ações judiciais são outras situações nas quais pode se fazer necessário o trabalho de um profissional de engenharia de avaliações e perícias. Sempre que um juiz não for capaz de fazer uma análise, ou se a defesa ou acusação assim desejar, pode ocorrer a contratação do engenheiro, que atestará as condições do imóvel. Pode ser em casos de herança, desabamento, usucapião, entre outros.
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Uma das atuações mais conhecidas por esses profissionais é como engenheiro perito da Caixa Econômica. Para que haja um financiamento imobiliário e que ele tenha seus efeitos legais garantidos, é exigido por parte dos bancos que seja feita a apresentação de um laudo de avaliação do imóvel.
Os engenheiros e arquitetos são os únicos profissionais com conhecimento técnico capazes de atestar que um imóvel é seguro, estável e que tem condições de ser habitado. Com base nesta avaliação é que o banco poderá determinar o valor real de um imóvel.
Mercado de trabalho em Engenharia de Avaliações e Perícias
No início do texto, já falamos que a demanda por estes profissionais da engenharia e da arquitetura é grande, assim como as opções de áreas nas quais ele pode prestar serviço. Agora, vamos ver qual é a média da remuneração mensal dos profissionais especializados nessa área. Segundo site de empregos e salários Glassdoor, um Engenheiro de Avaliações ganha em média R$ 9 mil por mês.Para quem está iniciando nesta área, o salário pode ser de R$ 6 mil. Já para aqueles que têm muita experiência, a remuneração mensal pode chegar a R$ 12 mil.
Como é a Pós-Graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias?
Agora que você já entendeu um pouco mais sobre o trabalho e o mercado nesta área, vamos ver como você pode se especializar. Para atuar como perito, profissionais graduados em Engenharia, Arquitetura, e tecnólogos que tenham vínculos com atividades relacionadas à construção civil e com registro no CREA ou CAU podem fazer a pós-graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias.
Outros profissionais como os formados em Direito, Economia, Contabilidade e Administração também podem fazer essa pós em perícia engenharia civil. A diferença é que eles poderão atuar somente como auxiliares ou como consultores em equipes multidisciplinares de avaliações e perícias.
Durante essa especialização, os alunos aprendem técnicas para diagnosticar patologias em construções, metodologias para elaborar avaliações e perícias seguindo os parâmetros legais. Eles também aprendem a fazer avaliações de imóveis nas áreas urbanas e rurais, máquinas e equipamentos, bens de patrimônios históricos e artísticos, entre outros.
Em relação à duração, a Pós-Graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias, geralmente, pode ser concluída em 10 ou 6 meses, na modalidade a distância (EAD).
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